京津冀，是我國經(jīng)濟(jì)最具活力、創(chuàng)新能力最強(qiáng)的地區(qū)之一。2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施十周年，電建地產(chǎn)公司搶抓國家新型城鎮(zhèn)化、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、推動綠色發(fā)展等重大戰(zhàn)略機(jī)遇，積極踐行集團(tuán)“水、能、城、數(shù)”戰(zhàn)略，通過持續(xù)推動轉(zhuǎn)型升級，堅持“賦能智慧城市+打造幸福人居”，為未來城市建設(shè)與運(yùn)營提供最優(yōu)解決方案，全方位助推京津冀協(xié)同發(fā)展。
以“產(chǎn)”蓄能 支撐疏解非首都功能
北京非首都功能疏解，是京津冀協(xié)同發(fā)展的“牛鼻子”。雄安新區(qū)作為疏解北京非首都功能集中承載地，已進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)與承接北京非首都功能疏解并重階段。電建地產(chǎn)公司發(fā)揮集團(tuán)“擅規(guī)劃設(shè)計、長施工建造、能投資運(yùn)營”的全產(chǎn)業(yè)鏈一體化優(yōu)勢，聚合成員企業(yè)，組建中國電建聯(lián)合艦隊(duì)，聚焦雄安新區(qū)五大產(chǎn)業(yè)體系，傾力打造雄安·電建智匯城項(xiàng)目。
項(xiàng)目積極探索“眾創(chuàng)空間+孵化器+加速器+產(chǎn)業(yè)園”一體化的企業(yè)培育鏈條，著力構(gòu)建1+N產(chǎn)業(yè)集群，以“智能網(wǎng)聯(lián)”產(chǎn)業(yè)為核心，以智慧建造、機(jī)器人、金融基金、醫(yī)療健康、高端現(xiàn)代服務(wù)等N個產(chǎn)業(yè)為輔助，打造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展格局。
圍繞產(chǎn)業(yè)落位，多元渠道整合，全域聯(lián)動，筑巢引鳳，面向“京津冀、長三角、珠三角三大城市圈”開展全國產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。同時圍繞產(chǎn)業(yè)要素集聚，在商務(wù)生活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)集聚等方面深入探索與創(chuàng)新，構(gòu)建形成了商務(wù)生活生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)圈、產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)圈，為入駐企業(yè)提供高品質(zhì)發(fā)展平臺。
在此基礎(chǔ)上，將業(yè)態(tài)與品牌特色相融，集聚國際甲級寫字樓、城市級商業(yè)綜合體、品質(zhì)公寓、五星級酒店及經(jīng)營性文化設(shè)施五大業(yè)態(tài)，打造新型生活方式，在周邊1公里范圍內(nèi)建成城市CBD級醇熟配套。雄安奧特萊斯開業(yè)首日總客流超30萬，成功打開雄安消費(fèi)市場，成為京津冀片區(qū)釋放內(nèi)需潛力、拉動消費(fèi)增長，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的重要實(shí)踐。
目前，雄安·電建智匯城已獲得“機(jī)器人創(chuàng)新中心、智慧建造大廈、基金產(chǎn)業(yè)園、奧特萊斯主題街區(qū)、醫(yī)療健康公共服務(wù)創(chuàng)新中心、雄安商業(yè)航天中心”六個主題樓宇授牌和“雄安電建智匯科技業(yè)孵化器”的正式認(rèn)定，構(gòu)建了“我的上下游，就在我的上下樓，最遠(yuǎn)不過隔壁樓”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
為更好地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、服務(wù)進(jìn)駐企業(yè)，雄安·電建智匯城搭建集“人才孵化、企業(yè)社群、產(chǎn)品展示、產(chǎn)業(yè)交流、眾創(chuàng)空間、政策研讀、資金扶持”于一體的“POWER+”產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，讓資金有支持、投資有助力，企業(yè)服務(wù)有閉環(huán)，產(chǎn)品展示有空間、企業(yè)交流有平臺。項(xiàng)目特別打造了眾創(chuàng)空間、共享辦公和孵化器，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供一站式服務(wù)，圍繞產(chǎn)業(yè)集群提供技術(shù)、融資、營銷、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等增值服務(wù)，覆蓋企業(yè)全生命周期，讓企業(yè)來得了、留得住、發(fā)展好，為北京非首都功能疏解提供了有力支撐。
協(xié)同“綠”動 助力實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)
自2014年京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略實(shí)施以來，京津冀三地推動綠色技術(shù)創(chuàng)新，聚焦碳達(dá)峰碳中和，積極構(gòu)建綠色產(chǎn)業(yè)體系，加快形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。
電建地產(chǎn)公司積極響應(yīng)國家戰(zhàn)略，以綠色低碳為主題，打造中電建科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，落地大興“雙碳”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地代建項(xiàng)目，大力推動雄安電建智匯城建筑節(jié)能邁向超低能耗、近零能耗要求，助力京津冀綠色協(xié)調(diào)發(fā)展邁上新臺階。
中電建科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園位于北京市海淀區(qū)，北靠玲瓏路，西臨昆玉河。項(xiàng)目建造之初，電建地產(chǎn)公司從建筑維度、企業(yè)維度及美學(xué)維度思考，以期通過有效利用綠色能源、創(chuàng)新材料應(yīng)用、人文化布局的設(shè)計手法踐行“雙碳”理念，構(gòu)筑低碳綠色、舒適輕松、與生態(tài)共融的高效能科創(chuàng)園區(qū)。
項(xiàng)目建造期間，整體的建筑結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝飾均采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場裝配的形式，可以有效提高效率，大幅減少垃圾和能耗；考慮到項(xiàng)目后期的使用和維護(hù)，項(xiàng)目采取損耗小的模數(shù)化設(shè)計，并結(jié)合空間功能選用環(huán)保、可再生建材和低能耗燈具選型；室內(nèi)的燈光照明、空調(diào)系統(tǒng)等用電設(shè)備采用智能控制系統(tǒng)，避免不必要的能源損失，并根據(jù)空間特征沿用相匹配的低碳設(shè)計，為塑造智慧、品質(zhì)、低能耗的精品項(xiàng)目賦能。
在“雙碳”目標(biāo)指引下，中電建科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目基于“LEED金級”“綠建三星認(rèn)證”“魯班獎建筑標(biāo)準(zhǔn)”三大行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，充分利用稀缺水系及公園多維生態(tài)景觀資源，打造城市級的綠色低碳產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)一步優(yōu)化了中關(guān)村科學(xué)城南區(qū)空間結(jié)構(gòu)布局，補(bǔ)充海淀南區(qū)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群的短板。
大興“雙碳”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地項(xiàng)目以“品質(zhì)、安全、進(jìn)度、綠色、生態(tài)”為著力點(diǎn)，充分發(fā)揮設(shè)計、施工、運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢，以國際先進(jìn)的設(shè)計理念，高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)水平，充分利用基建地改革試點(diǎn)的重大契機(jī)，展示中國電建作為全球清潔低碳能源、水資源與環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域引領(lǐng)者的良好企業(yè)形象。作為區(qū)域內(nèi)重要集中辦公場所持續(xù)推動優(yōu)化配置資源、布局優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，更廣領(lǐng)域深化同地方政府的戰(zhàn)略合作，為大興區(qū)持續(xù)匯聚發(fā)展動能。
作為中國電建在雄安新區(qū)建設(shè)運(yùn)營的主力軍，雄安·電建智匯城積極踐行國家雙碳目標(biāo)，選取44-2#地塊打造雄安首個“碳中和廣場”，集中展示“智慧能源系統(tǒng)、立體碳匯生態(tài)系統(tǒng)、超低能耗系統(tǒng)、光儲直柔電力系統(tǒng)”等綠色節(jié)能技術(shù)。目前已順利通過全球公認(rèn)最嚴(yán)格的超低能耗建筑認(rèn)證體系德國PHI設(shè)計認(rèn)證，成為國內(nèi)首批集“中國零碳建筑體系認(rèn)證”“中國近零能耗建筑認(rèn)證”“德國PHI被動房”三項(xiàng)頂級認(rèn)證于一體的零碳建筑樣板示范工程。
在設(shè)計初期，電建地產(chǎn)公司將城市活動空間有機(jī)融入到項(xiàng)目中，賦予了“碳中和廣場”具有特色展示性質(zhì)的辦公建筑更強(qiáng)的社會屬性。對外形成了與周邊環(huán)境及功能區(qū)塊的交流互動，對內(nèi)實(shí)現(xiàn)了各業(yè)態(tài)之間在物理空間層面以及功能層面上的交融共享。此外，還通過被動式設(shè)計策略、主動式技術(shù)體系的綜合應(yīng)用，成功實(shí)現(xiàn)了降低能耗和碳排放的目標(biāo)，為實(shí)現(xiàn)國家的“雙碳”目標(biāo)和推動建筑行業(yè)的綠色發(fā)展提供了有力的支持和示范。
“智”造場景 多維賦能康養(yǎng)服務(wù)
康養(yǎng)協(xié)同是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要一環(huán)，電建地產(chǎn)公司主動服務(wù)、融入國家戰(zhàn)略，發(fā)揮中國電建“水、能、城、數(shù)”核心優(yōu)勢，整合集團(tuán)各項(xiàng)資源要素，持續(xù)加強(qiáng)同京津冀三地政府的聯(lián)系合作，于2023年在河北省興隆縣落地首個文旅康養(yǎng)項(xiàng)目——北京山谷，在康養(yǎng)場景、康養(yǎng)配置、康復(fù)服務(wù)等方面探索挖掘，為服務(wù)京津冀康養(yǎng)協(xié)同發(fā)展注入新活力、營造新生態(tài)。
項(xiàng)目建造之初，電建地產(chǎn)公司聚焦“承接北京康養(yǎng)需求外溢”進(jìn)行運(yùn)營模式探索，圍繞“一老一小”為重點(diǎn)規(guī)劃家庭康養(yǎng)的運(yùn)營模式。首先建造面向全齡段客群的青普·銀河營地與山谷集·商業(yè)街，以更多元的生活體驗(yàn)豐富、完善場域功能，全力打造圍繞自然屬性的各類配套功能，增加北京山谷與自然的連接方式。同時依托康養(yǎng)旅居的行為設(shè)計、建設(shè)場景，賦予康養(yǎng)以更自然、舒適、溫馨、親密的日常體驗(yàn)。
鑒于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)的若干新趨勢，地產(chǎn)公司進(jìn)一步區(qū)分森林康養(yǎng)、氣候康養(yǎng)、運(yùn)動康養(yǎng)、休閑康養(yǎng)、研學(xué)康養(yǎng)等康養(yǎng)需求的不同特點(diǎn)，在康養(yǎng)環(huán)境打造上將“在地性”作為首要考量標(biāo)準(zhǔn)。依托地勢高低落差的山林溪谷，摒棄過度修飾的商業(yè)痕跡，呈現(xiàn)出樹林、溪水、疊泉、棧橋等多層次自然空間，在有限的社區(qū)空間拉近人與自然的距離，給予更貼近真實(shí)山居的康養(yǎng)體驗(yàn)。
為了提供更加精細(xì)化、人性化的康養(yǎng)服務(wù)，電建地產(chǎn)公司在北京山谷探索搭建了“智養(yǎng)”“醫(yī)養(yǎng)”“溫泉療養(yǎng)”全齡化康養(yǎng)系統(tǒng)。智養(yǎng)方面，將健康管理系統(tǒng)將應(yīng)用在社區(qū)適老化改造、社區(qū)食堂等不同場景中，規(guī)劃可實(shí)現(xiàn)的功能包括居住者體能分析、身體健康數(shù)據(jù)監(jiān)控、日常餐飲配置建議等。醫(yī)養(yǎng)方面，導(dǎo)入央企醫(yī)療資源，以醫(yī)療系統(tǒng)為康養(yǎng)社區(qū)服務(wù)筑底，依托社區(qū)康養(yǎng)醫(yī)院來完成健康管理的基本保障，實(shí)現(xiàn)康養(yǎng)、體檢、健康管理、急病就醫(yī)、遠(yuǎn)程醫(yī)療等功能，為京津冀外溢養(yǎng)老和旅居人群提供高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療資源保障。溫泉療養(yǎng)方面，充分關(guān)注在地資源力，依托天然溫泉資源，與華人頂級建筑設(shè)計事務(wù)所聯(lián)手打造包括溫泉理療、溫泉湯池、SPA、汗蒸等內(nèi)容的溫泉療養(yǎng)中心，實(shí)現(xiàn)“溫泉康養(yǎng)”直入社區(qū)，探索更貼近需求的康養(yǎng)場景及發(fā)展模式。
此外，電建地產(chǎn)公司根據(jù)消費(fèi)市場中生活、健康、娛樂三大核心行為，在北京山谷搭建生活管家、娛樂管家、健康管家三大管家系統(tǒng)，對不同康養(yǎng)場景提供標(biāo)準(zhǔn)化、可量化的服務(wù)準(zhǔn)則。
如今，京津冀協(xié)同發(fā)展進(jìn)入縱深推進(jìn)的關(guān)鍵階段。面對功能疏解與承接、創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化、城市群空間結(jié)構(gòu)布局等方面亟待破解的難題，中國電建地產(chǎn)公司將繼續(xù)錨定中國式現(xiàn)代化先行區(qū)，立足資源稟賦，堅持“美好生活的創(chuàng)造者、綠色發(fā)展的引領(lǐng)者、社會責(zé)任的擔(dān)當(dāng)者”的企業(yè)使命，為未來城市建設(shè)與運(yùn)營提供最優(yōu)解決方案，共同書寫京津冀協(xié)同發(fā)展的新篇章。
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