很多想對住宅進行深度節(jié)能改造的用戶都會面臨一個極具挑戰(zhàn)的推進過程，涉及各種復雜的問題，如下圖所示。正是由于這個原因，很多人都放棄了對住宅能效的追求。
想象一下如果人們購買手機時也需要考慮這些會怎樣（如落基山研究所Doug Miller在其博客中寫到的）。相對于簡單地購買喜歡的手機和電信供應商服務，然后選擇一個合適的月度套餐外，如果你還需要：1）選擇使用哪座信號塔收發(fā)信號；2）對所有硬件進行詳細的分析來選擇真正“智能”的手機；3）確認購買手機的資金準備方式；4）填寫折扣表和稅表來折扣部分成本——而且處理所有這些問題都要分別與不同的供應商交涉，相信大部分消費者都會說：“算了，不買了?！彪娦女a(chǎn)業(yè)為住宅能效市場提供了一條很有價值的經(jīng)驗：將所有服務與財務方式打包，提供消費者真正重視的有價值的服務。
在凈零目標國家論壇上，落基山研究所高級咨詢師Martha Campbell在其“多住戶建筑凈零排放（NZC）開發(fā)機遇”的演講中指出，為了防止氣候變化問題惡化，現(xiàn)存住宅建筑必須盡快實現(xiàn)碳中和。當前住宅建筑存量占美國一次能源消耗總量的20%。深度能源改造配合清潔能源供應能夠使多住戶建筑實現(xiàn)凈零排放，同時增加舒適度、安全度，降低成本，并為進一步發(fā)展獨棟住宅市場提供可規(guī)?；瘡椭频拈_發(fā)模式。但如今，只有很小一部分住宅建筑采用了深度節(jié)能改造（事實上，美國僅有三十多棟住宅建筑進行了凈零排放改造）。
節(jié)能改造項目采用率低的根本原因在于能源供需兩側的不匹配，缺乏規(guī)?；哪苄Ч┬鑼嶓w。這意味著每一個改造項目都是一項定制化工作，這種模式費時、費力又費錢。而落基山研究所的REALIZE計劃正是看中了這一機遇，試圖讓家庭能效改造變得“像買手機一樣簡單”。作為落基山研究所住宅能效+行動的一部分，REALIZE計劃旨在通過為凈零排放住宅能效改造開發(fā)出一套快速實現(xiàn)、產(chǎn)業(yè)化且能夠規(guī)?；茝V的方式，為美國住宅建筑業(yè)帶來一場清潔工業(yè)革命。
具體怎么做？REALIZE計劃正在開發(fā)一種商業(yè)模式，將荷蘭的“Energiesprong”項目引入美國。該項目已經(jīng)幫助6千多棟住宅建筑完成凈零排放改造，并且有大約10萬家庭已承諾加入該項目。Energiesprong項目的核心內(nèi)容是一套可負擔、有吸引力的凈零排放開發(fā)組合方案（能效升級+現(xiàn)場太陽能光伏），并提供30年能效表現(xiàn)保證。此外，改造過程可以在10天內(nèi)完成（最終目標是7天）。要做到這些，Energiesprong項目要求產(chǎn)業(yè)提供符合四個關鍵要素的解決方案：規(guī)模（數(shù)量巨大）；速度（施工在2周或更短時間內(nèi)完成）；自籌資金（通過能源節(jié)約來支付）；吸引力（居民自愿參與）。該計劃甚至與宜家等企業(yè)達成合作，使業(yè)主能夠升級廚房或浴室，提高它們的能效表現(xiàn)。
在美國開展大規(guī)模的凈零排放住宅的定制化改造與在荷蘭是明顯不同的。美國用戶享受的電費費率比荷蘭低得多，這會使任何住房改造的投資回報期更長。Energiesprong項目的重點是在全國各地開展可負擔的多住戶建筑改造，但北美的住房市場非常多樣化和分散化，并且各地區(qū)的氣候、建筑類型、房屋密度、建造年代、建筑所有制模式、可用的融資和補貼方式、能源和建筑規(guī)范以及能源成本都各不相同。這種多樣化給Energiesprong模式的規(guī)模化推廣帶來了極大挑戰(zhàn)。此外，北美市場比荷蘭市場大得多，帶來極大挑戰(zhàn)的同時也頗具潛力。正因為以上這些不同，團隊在REALIZE計劃的第一階段首先研究了以下問題來決定Energiesprong模式在美國是否可行：
基于現(xiàn)有技術和融資手段，能夠在多大程度上實現(xiàn)未來20-30年的年度能源節(jié)約目標？
哪個市場將會是大規(guī)模定制化改造模式的最佳切入點？
目前美國不同氣候區(qū)域的凈零排放改造項目的平均成本是多少？
當前凈零排放改造成本和能源節(jié)約回報值的差值是多少？
落基山研究所首先需要通過分析來解答這些問題，其中第一步就是支持美國能源部的建設美國計劃與舊金山市環(huán)境辦公室的合作。我們的研究成果為下一步工作奠定了基礎。正如Campbell所說：“第五氣候區(qū)域面臨著比美國其他區(qū)域更加嚴峻的經(jīng)濟挑戰(zhàn)。因此如果我們能夠在這里取得突破，我們就能夠將最佳實踐方式更順利地推廣到其它市場?！?/p>
通過計算多住戶建筑平均用能支出和低效住宅建筑用能支出，落基山研究所以4%貼現(xiàn)率對比了多住戶建筑用能支出的現(xiàn)值。我們發(fā)現(xiàn)，凈零排放改造最具經(jīng)濟吸引力的區(qū)域是第1氣候區(qū)域，第4區(qū)緊隨其后。
我們運用國家可再生能源實驗室的BEopt 工具對一棟典型的多住戶建筑進行了分析，通過評估住宅建筑設計，在建筑整體節(jié)能的各個層次上識別出最具成本效益的組合，從而達到凈零排放。我們特別關注了兩種改造“組合”：一種組合對建筑單元的節(jié)能進行優(yōu)化（包括墻面、屋頂保溫、屋頂材料、窗戶、空間調(diào)節(jié)、集中式熱水器、照明、冰箱、洗碗機、洗衣機和熱水裝置等的升級）但不涵蓋太陽能發(fā)電，而另一種則在這些改造的基礎上也加入了屋頂太陽能光伏發(fā)電，并按需引入社區(qū)太陽能。
我們發(fā)現(xiàn)凈零排放改造的當前成本能夠取得進一步壓縮。以單個住房為單位，當前消費者每年需要額外支付大約600美元用于凈零排放改造。我們的最終目標是將其壓縮至0，或者如果可以由整個行業(yè)通過設計提供大規(guī)模建筑整體改造解決方案，將會更好。
圖3：理想現(xiàn)場能源節(jié)約組合（凈零排放）
備注：除ITC和MACRs外，未計算其它太陽能補貼。未計算能夠大幅改進經(jīng)濟指標的交互式節(jié)能措施。該曲線的目的是為了向產(chǎn)業(yè)展示需要在哪些方面壓縮成本。
接下來，落基山研究所將繼續(xù)提升對深度節(jié)能改造的需求，并與產(chǎn)業(yè)合作激活供應側，同時將重點關注正在舊金山市和紐約州推廣的試點項目。敬請關注！
