當(dāng)屋頂光伏電站和城管相遇 如何避免違章被拆命運(yùn)

發(fā)布時(shí)間:2017-01-11   來源:索比光伏網(wǎng)

  住在南昌縣的的王女士很苦惱,她本想響應(yīng)一下國(guó)家低碳節(jié)能的號(hào)召,利用房屋陽臺(tái)前的平臺(tái)建設(shè)光伏電站。王女士取得南昌縣能源局、發(fā)改委和當(dāng)?shù)毓╇姺止镜膶徟?,并取得平臺(tái)產(chǎn)權(quán)人陳先生的許可。沒成想,剛開工,南昌縣城管強(qiáng)制拆除了建好的晶硅板框架。

  南昌市城市管理?xiàng)l例中這樣規(guī)定,禁止擅自利用樓道、陽臺(tái)、屋頂?shù)却罱ńㄖ?、?gòu)筑物或者其他設(shè)施。王女士所在的小區(qū)附近為縣城主干道,附近是嚴(yán)控區(qū),不允許私搭亂建。若想建設(shè)光伏電站,在建設(shè)前,應(yīng)當(dāng)把取得的相關(guān)手續(xù)上交到城管部門,避免造成不必要的損失。

  光伏市場(chǎng)發(fā)展迅速,分布式電站更是火爆了朋友圈。自己發(fā)電自家使用,不用拿電費(fèi),還有補(bǔ)貼可以領(lǐng),在自家屋頂建光伏電站似乎成為一種潮流。不過,當(dāng)屋頂電站和城管相遇,不免烙下“違章建筑”的名字。那么如何做才能逃過違章被拆的命運(yùn)?

  必須得知道的哪些小建議

  1)在建設(shè)光伏電站前,應(yīng)該做好相關(guān)的咨詢工作,找專業(yè)的人士弄清楚建設(shè)的流程,需要哪些資料?都需要去哪些部門審批?有哪些建設(shè)要求?

  2)如果在農(nóng)村建設(shè)光伏電站,在屋頂所有權(quán)明確的情況下,也要征求周圍鄰居的意見是否會(huì)帶來不便。對(duì)于多層或者高層以上住宅的樓頂屋頂,根據(jù)《物權(quán)法》《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》,作為建筑物基本結(jié)構(gòu)部分的屋頂屬于建筑物共有部分,業(yè)主對(duì)屋頂享有共有和共同管理的權(quán)利。所以,如果居民想要在樓頂建分布式光伏發(fā)電站,首先要看樓頂在完工時(shí)有沒有預(yù)留安裝這些設(shè)備的場(chǎng)地,另外要需要獲得整棟樓業(yè)主的同意,一般由業(yè)主個(gè)人與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商決定。否則,物業(yè)公司是不會(huì)允許使用樓頂。

  3)在建設(shè)過程中,注意電站的支架不要過高、過寬或造成陰影遮擋面積過大對(duì)周圍住戶造成影響。應(yīng)該嚴(yán)格安裝設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工建設(shè)。

  4)最好在建設(shè)前,拿著設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料到城管部門經(jīng)信備案或咨詢。如果時(shí)間來不及,那么在建設(shè)光伏電站的過程中,遇到城管部門的調(diào)查,應(yīng)第一時(shí)間提供相關(guān)的許可和手續(xù),并與城管部門保持良好的溝通。

  建設(shè)光伏電站看起來是簡(jiǎn)單容易的事情,可是這其中設(shè)計(jì)到很多方面的知識(shí),要與多個(gè)部門相互協(xié)調(diào)。

稿件媒體合作

  • 我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
  • 我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
  • 電話:010-58689070

廣告項(xiàng)目咨詢

  • 我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
  • 我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
  • 電話:010-63415404

投訴監(jiān)管

  • 我們竭誠(chéng)為您服務(wù)!
  • 電話:010-58689065